Blazoen 4, Hilvarenbeek

Ruime, 2/1-kapwoning in een kindvriendelijke woonbuurt in Hilvarenbeek met zeer royale oprit, garage en fijne tuin. Van deze woning kun je, met de juiste investeringen, echt jouw droomwoning maken! Zo is er een sfeervolle L-vormige woonkamer met riante lichtinval en een ruim eetgedeelte met open keuken. En boven zijn er 4 grote slaapkamers. Ideaal is dat je de grote garage van binnenuit kunt bereiken. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een speelvoorziening in het plantsoen. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek met restaurants, terrasjes en diverse winkels ligt op loopafstand. In de nabijheid van Hilvarenbeek is volop natuur aanwezig maar ook Tilburg en de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch zijn dichtbij.
Bouwjaar: ca. 1976, perceelsopp. 275 m2, inhoud ca. 620 m3 (inclusief garage/berging).

INDELING
Begane grond:
- verharde, brede oprit en voortuin. De oprit is dermate royaal dat je er met meerdere auto's kunt staan
- ruime entree/hal met meterkast en tegelvloerafwerking
- verouderde toiletruimte met closet en fonteintje
- trapopgang naar de eerste verdieping
- ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de voorzijde met fraai uitzicht op het vele groen in de omgeving. De woonkamer heeft ook een gemetselde haardvoorziening
- het eetkamer-deel biedt alle ruimte voor een grote eettafel die volop plaats biedt voor je gezin/familie/vrienden
- er is een open keuken met keukeninrichting (hoekinrichting)
- handig is de bijkeuken-/bergingruimte direct achter de keuken en de inpandige deur naar;
- royale garageruimte
- de mooie achtertuin heeft een gunstige breedte en heeft een zonligging op het Oosten. Met een fijn terras en groenvoorzieningen, en veel privacy, kun je pas echt genieten van jouw tuin!

Eerste verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- 3 ruime slaapkamers
- de badkamer is verouderd en heeft onder meer een douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping:
- ruime overloopruimte met zijraam en opstelling CV-ketel
- een, nog onafgewerkte, ruime slaapkamer met een dakvenster

Algemeen:
- deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een mooie, rustige woonomgeving, nabij de basisschool
- het energielabel is C
- gezien het niveau van afwerking en aandachtspunten, is er uiteraard een bouwkundige keuring aanwezig
- deze woning biedt alle kansen om er een prachtige woning van te maken; de woning ligt gunstig in de woonwijk, heeft een brede oprit naar de ruime garage en heeft 4 slaapkamers van een goed formaat
- Hilvarenbeek is een cultureel en culinair dorp dat zich kenmerkt door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en vele prachtige natuurgebieden

Tip: bekijk het beeldmateriaal. Begint het bij u al te kriebelen om een start te maken om er echt uit te halen van wat al aanwezig is: de kwaliteiten van deze 2/1-kapwoning en de superfijne woonomgeving?!